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कभी-कभी, आपको अपने व्यक्तिगत या व्यावसायिक खर्चों को प्रबंधित करने के लिए अतिरिक्त फ़ंड्स की आवश्यकता पड़ सकती है। हालांकि, यदि आपने पहले ही एक होम लोन ले लिया है, तो दूसरा लोन मिलने की संभावना कम हो जाती है, और इसकी सलाह भी नहीं दी जाती है। होम लोन का पुनर्भुगतान करना अपने आप में लंबी-अवधि की और चुनौतीपूर्ण प्रतिबद्धता है। ऐसी स्थिति में आप यह कर सकते हैं कि आप होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा का फ़ायदा उठाएं।
होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा, जिसे होम लोन ओडी सुविधा के नाम से भी जाना जाता है, होम लोन कर्ज़दाताओं द्वारा अपने ग्राहकों को दी जाने वाली एक अनोखी सुविधा है। होम लोन पर ओवरड्राफ्ट सुविधा के तहत, वे अपने ग्राहकों को पूर्व-निर्धारित होम लोन ओडी सीमा से ज्यादा धनराशि जमा करने या निकालने की अनुमति देते हैं। इसके बाद उधारकर्ता होम लोन ओवरड्राफ्ट अकाउंट में निकाली गई राशि पर अर्जित ब्याज के साथ उस राशि को जमा कर उसे चुका सकते हैं।
ऑफ़र की गई लोन राशि
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ऋण अवधि
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आप होम लोन पर हमारी ओवरड्राफ्ट सुविधा ले सकते हैं और अपनी आपातकालीन वित्तीय जरूरतों के लिए ऊंची ओडी लिमिट का लाभ उठा सकते हैं। हालांकि, इसके लिए आपको हमारे होम लोन ओवरड्राफ्ट एलिजिबिलिटी मानदंडों को पूरा करना होगा, जिसमें शामिल हैं:
आपकी उम्र 24 वर्ष से लेकर 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए
आपको एक वेतनभोगी प्रोफ़ेशनल या सेल्फ-इम्लॉइड होना चाहिए
आपको हाउसिंग प्रॉपर्टी के एवज में हमसे एक होम लोन लेना चाहिए था।
आपकी होम लोन पात्रता के झटपट निर्धारण के लिए आपका क्रेडिट स्कोर 750
टाटा कैपिटल के मौजूदा होम लोन ग्राहक के रूप में, आप अपनी तमाम वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए हमारी होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा का फ़ायदा उठा सकते हैं। यहां बताया गया है कि आप होम लोन पर ओडी सुविधा का फ़ायदा कैसे उठा सकते हैं:
आप सोच रहे होंगे कि ओवरड्राफ्ट की सुविधा कैसे काम करती है। जैसा कि आप पहले ही जानते हैं, ओडी सुविधा आपको आपकी आपातकालीन जरूरतों के लिए लोन पाने में मदद करती है। हालांकि, इसकी अदायगी समान मासिक किस्तों या ईएमआई के रूप में नहीं की जाती है, जैसा कि अन्य प्रकार के ऋणों की स्थितियों में होता है। इसके बजाय, आप निकाली गई राशि को वापस अपने ओडी खाते में एक या कई किस्तों में जमा करके चुका सकते हैं।
यह सेविंग्स और करंट खाते पर एक ही प्रकार से कार्य करती है। होमलोन ओडी सुविधा के मामले में, आपका होमलोन खाता समर्पित ओडी खाते से लिंक किया जाता है। आप आवश्यकता पड़ने पर डेबिट कार्ड या डायरेक्ट ट्रांसफर के माध्यम से इस खाते से फ़ंड्स की निकासी कर सकते हैं। ऐसा आमतौर पर गैर अनुमानित व्ययों जैसे चिकित्सा बिलों, मकान की मरम्मतों, सक्रिय कैपिटल आदि का प्रबंधन करने के लिए किया जाता है। आप अपने होमलोन ओडी खाते का उपयोग नियोजित ईवेंट जैसे विवाह या छुट्टी के लिए फ़ंड्स की निकासी करने के लिए भी कर सकते हैं।
जब आप अपने होम लोन ओडी खाते से फंड निकालते हैं, तो यह आपके होम लोन की बकाया राशि में जुड़ जाती है। परिणाम यह होता है कि यह उसी दर पर ब्याज लगाना शुरू कर देता है, जो आप अपने होम लोन पर भुगतान कर रहे होते हैं। और फिर, जब आप पैसा वापस अपने ओडी अकाउंट में जमा करते हैं, तो इसे होम लोन प्रीपेमेंट के रूप में माना जाता है और इसे आपकी बकाया राशि से घटा दिया जाता है। इसलिए, निकाली गई राशि पर ब्याज केवल उस अवधि के लिए लगाया जाता है, जिसके लिए इसका इस्तेमाल किया गया था। नीचे दिया गया उदाहरण इसे बेहतर तरीके से समझने में आपकी मदद करेगा।
मान लें कि आपने होम लोन ओवरड्राफ्ट की सुविधा देने वाले ऋणदाता से एक निश्चित राशि का होम लोन लिया है। आपकी होम लोन राशि पर लगने वाली ब्याज दर 9% वार्षिक है, और आपके वर्तमान होम लोन की बकाया राशि 23 लाख रु रुपये से अधिक है अब आप किसी आपात स्थिति के दौरान अपने होम लोन ओडी अकाउंट से 3 लाख रु. निकालते हैं। यह राशि आपके होम लोन की बकाया राशि में जोड़ दी जाएगी, जिसका मतलब यह है कि यह रु. 26 लाख, और इस संपूर्ण राशि पर समान दर से, यानी 9% प्रति वर्ष तब तक ब्याज लगेगा, जब तक कि आप निकाली गई राशि वापस अपने ओडी खाते में जमा नहीं कर देते हैं।
ध्यान दें कि आप अपने होम लोन ओडी अकाउंट से जितनी अधिकतम राशि निकाल सकते हैं, वह आपकी ओडी लीमिट पर निर्भर करेगी। उदाहरण के लिए, यदि आपकी ओडी लीमिट रु. 15 लाख है, तो आप अधिकतम रु. 15 लाख अपने होम लोन ओडी अकाउंट से एकल या कई किस्तों में निकाल सकते हैं।
टाटा कैपिटल के होम लोन ओडी सुविधा के लिए आवेदन करना आसान और सुविधाजनक है। अगर आपने पहले ही हमसे होम लोन ले रखा है, तो आप नीचे बताए तरीकों से होम लोन पर ओवरड्राफ्ट के लिए आवेदन कर सकते हैं:
माना कि आपने एक होमलोन लिया है, जिसमें आप अपने प्रियजनों के साथ खुशी से जीवन बिता रहे हैं। आपने अपने मकान के लिए एकमुश्त भुगतान करने के लिए अपनी जीवनभर की सेविंग्स का उपयोग कर लिया है और आप होमलोन ईएमआई के तौर पर अपनी आय के एक बड़े हिस्से का भुगतान खुशी-खुशी कर रहे हैं। इसके बाद, आपके घर पर अचानक चिकित्सा आपात स्थिति पैदा होती है और आपको उसका प्रबंधन करने के लिए महत्वपूर्ण फ़ाइनांस की आवश्यकता होती है। आप ऐसी स्थिति में क्या करेंगे? आपके पास उपयोग करने के लिए न तो सेविंग्स हैं, ना ही आप नया लोन लेने का जोखिम चाहते हैं।
यहीं पर होम लोन ओवरड्राफ्ट की सुविधा आपकी मदद करती है। यह आपको वित्तीय आपात स्थिति में आपके होम लोन अकाउंट पर पूर्व-निर्धारित लोन सीमा से अतिरिक्त धनराशि निकालने में मदद करता है। जब आप होम लोन ओवरड्राफ्ट की सुविधा देने वाले ऋणदाता से होम लोन लेते हैं, तो आपको अपने होम लोन खाते से अटैच एक अलग ओडी खाता मिलता है। जब और जैसे जरूरत हो, आप इस होम लोन ओडी अकाउंट से रुपए निकाल सकते हैं। निकाली गई राशि को लगे हुए ब्याज सहित किसी भी समय अपने ओडी अकाउंट में वापस जमा करके चुका सकते हैं।
होम लोन ओवरड्राफ्ट की सुविधा का मुख्य उद्देश्य आपको धन का एक लचीला स्रोत प्रदान करना है जिसका इस्तेमाल आप कई आर्थिक जरूरतों को पूरा करने के लिए कर सकते हैं। यह निजी आपातकालीन खर्चों के लिए जैसे कि अस्पताल के बिलों का भुगतान करना, घर का रिनोवेशन करना, नए उपकरण खरीदना वगैरह के लिए पैसे हासिल करने का एक सही समाधान हो सकता है। आप अपनी व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अपने होम लोन ओडी अकाउंट से पैसे भी निकाल सकते हैं। उदाहरण के लिए, जब आपको सक्रिय कैपिटल की कमी से जूझना पड़ता है या अधिक इन्वेंट्री या उपकरण खरीदने के लिए धन की जरूरत होती है, तो आप वित्त प्राप्त करने के लिए होम लोन ओडी सुविधा की मदद ले सकते हैं।
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