What is the Stamp Duty for First-time Homebuyers?

The stamp duty for first-time home buyers depends on factors such as the market value of the property, the type of property, the location, the buyer's age and gender, and so on. The stamp duty varies from case to case. That said, stamp duty is usually between 5% and 10% of the property’s value, with registration charges between 1% and 2%. Calculate your stamp duty with Tata Capital’s stamp duty calculator.

How much is the Stamp Duty on a Second Property?

There is no separate provision for stamp duty rates on second or third properties in India. In other words, you have to pay the same stamp duty regardless of whether it is your first, third or fifth property in the state.

Who pays stamp duty buyer or seller?

The buyer needs to pay the stamp duty.

Does Stamp Duty vary according to various cities in India?

Stamp duty rates vary by state in India.

Can stamp duty be claimed as a tax deduction?

Yes. You can claim the stamp duty and registration charges you have paid on your property purchase as tax deductions under section 80C of the Income Tax Act of 1961. You can claim these deductions while filing your income tax return or ITR. The maximum tax deduction allowed under section 80C is Rs. 1.5 lakh in a financial year.

What factors influence the calculation of stamp duty?

Stamp duty is levied by the state government upon the transfer of property ownership. So, when you buy a new property, you are required to pay this duty to the government. Different states in India have different rules for the calculation of stamp duty, and some factors that they consider are: Age of the buyer Gender of the buyer Origination of the buyer (for properties in special states) Location of the property Type of property Amenities included in the property The market value of the property You can calculate the stamp duty payable on your property yourself by using Tata Capital’s stamp duty calculator.

Do I need to pay stamp duty if I am purchasing a property through the PMAY scheme?

Yes. You are required to pay stamp duty even if you have purchased a house under the Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) scheme. However, some states have fixed stamp duty charges for housing units built under the PMAY scheme. For example, in Maharashtra, affordable houses under the PMAY scheme attract a flat stamp duty of Rs. 1,000.

Is it possible to pay stamp duty online?

Yes. You can visit the respective state government’s website to pay your stamp duty online. This can also be done by visiting the Stock Holding Corporation of India Limited (SHCIL) website through the MCA21 system under the E-stamping method. However, this facility is available only in selected states.

What happens if the stamp duty is not paid?

As per Section 3 of the Indian Stamp Act of 1899, every homebuyer in India must pay a stamp duty against the cost of their property. In the case of non-payment or delay in payment, the buyer may have to pay a stiff penalty, face imprisonment, or both. The maximum penalty can be 200% of the deficit amount.

Do I need to pay stamp duty annually or just once?

You are required to pay stamp duty only once at the time of your property registration. It acts as evidence of the purchase and sale of a property between the two parties. If you are unsure of the stamp duty amount that you may have to pay, you can take the help of a stamp duty calculator.

How long after buying a house do I need to pay the stamp duty?

Stamp duty on a property is payable before the transaction is executed between the two parties. You can also pay your stamp duty on the next working day of your transaction date. However, if you fail to pay your stamp duty even by then, you may have to pay a penalty to the government.

Can I get my money back that I have paid as a stamp duty?

If the registration of your property has been denied by the government, you can apply for a refund of the stamp duty paid by you. You can get up to 98% of your stamp duty as a refund. However, you must attach the original registration cancellation deed to claim this refund. You won’t be getting a refund of your registration fees under any other circumstances.

Can I calculate the registration fee for my house using a stamp duty calculator?

A stamp duty calculator is meant for the calculation of the stamp duty payable on your property. Usually, a stamp duty calculator does not have the feature to calculate registration charges. However, you can find some stamp duty calculators online that can help you evaluate the registration charges as well. They usually range between 1% and 5% of the property’s value.

What are the variables that affect the rate of stamp duty in India?

The two most important factors that determine the rate of stamp duty in India are the value of the property and the location of the property. Different states in India levy stamp duty at different rates, and you can use a stamp duty calculator to know this rate and the final stamp duty you have to pay. Some other factors that may also impact the stamp duty rate include the buyer’s age, gender, property type, and amenities present in it.

Can I get a refund of my stamp duty if the property transaction doesn’t go through?

Yes. If you do not go through with the registration of your property for any reason, you can apply for a refund of the stamp duty you have paid. You will get a refund of up to 98% of the amount paid by you.

How do I claim stamp duty and registration charges in ITR?

You can claim the stamp duty and registration charges as tax deductions under section 80C of the Income Tax Act while filing your ITR. But remember, you can claim this deduction in the same financial year in which you made the payment. The maximum deduction allowed under this section is Rs. 1.5 lakh.

Do I have to pay stamp duty for a commercial property?

Yes. Stamp duty is applicable on the purchase or transfer of commercial properties, such as shops, offices, showrooms, warehouses, etc. However, the rates for stamp duty on commercial properties may vary as compared to residential properties.

What documents are required to pay stamp duty?

You are required to submit the document on which you are paying stamp duty. For example, if you are paying stamp duty on a property transfer, you are required to submit the transfer agreement between the two parties. No additional documents are needed for online payment of stamp duty.

Stamp duty is a fee that is levied by a state government when an individual purchases property in the state. This fee validates the registration of the property in the individual’s name and legalises the property’s ownership document.

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जब आप कोई घर खरीदते हैं, तो आपको प्रॉपर्टी की कीमत के अलावा कई खर्चे वहन करने पड़ते हैं। इसमें आपके नए घर की ओनरशिप रजिस्टर करते समय भुगतान किए जाने वाले रजिस्ट्रेशन चार्जेस और स्टैम्प ड्यूटी शामिल है।

जैसे कि प्रॉपर्टी के लिए भुगतान किए जाने वाले रजिस्ट्रेशन चार्जेस और स्टैम्प ड्यूटी राज्य के अनुसार अलग-अलग रहती है, इसलिए आपके हाउसिंग प्रॉपर्टी पर लगने वाले इन चार्जेस को कैलकुलेट करने के लिए आप स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्जेस कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। वास्तव में कई बार होम लोन सुरक्षित करने में यह चीजें पहले से शामिल रहती है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि आपके सपनों का घर खरीदने में आपको कुल वित्तीय प्रतिबद्धता की स्पष्ट कल्पना है।

भारत में स्टाम्प ड्यूटी शुल्ककैलकुलेट कैसे करें?

आप स्टाम्प ड्यूटी शुल्क की कैलकुलेट मैन्युअल रूप से कर सकते हैं और साथ ही टाटा कैपिटल के सुविधाजनक स्टाम्प शुल्क कैलकुलेटर से भी कर सकते हैं। मैन्युअल कैलकुलेशन का फार्मूला यहां दिया गया है:

प्रॉपर्टी का मूल्य x स्टाम्प ड्यूटी दर = स्टाम्प ड्यूटी

उदाहरण के लिए, यदि आपकी प्रॉपर्टी का मूल्य 50 लाख रु है और स्टाम्प ड्यूटी की दर 5%, है तो फार्मूला मान होगा:

50,00,000 x 0.05= 2,50,000

हालांकि, मैन्युअल कैलकुलेशन में त्रुटि होने की संभावना रहती है। इसके बजाय टाटा कैपिटल के निःशुल्क स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग करने पर विचार करें। यहां बताया गया है, कैसे:

चरण 1: टाटा कैपिटल के स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर पर जाएं और ड्रॉपडाउन सूची से वह राज्य चुनें जहां आपकी प्रॉपर्टी स्थित है।

चरण 2: ड्रॉपडाउन सूची से प्रॉपर्टी के मालिक का लिंग चुनें। प्रॉपर्टी का स्वामित्व संयुक्त रूप से या पुरुष या महिला के पास अलग-अलग हो सकता है।

स्टेप 3: अंत में, प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य रुपए में दर्ज करें।

टाटा कैपिटल का स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर आपके लिए स्टाम्प ड्यूटी और लागू प्रतिशत को कैलकुलेट करेगा।

ड्यूटी कैलकुलेटर का इस्तेमाल कैसे करें?

किसी प्रॉपर्टी के लिए स्टैम्प ड्यूटी शुल्क उसके बाजार मूल्य और उस राज्य पर निर्भर करता है जिस राज्य में वह प्रॉपर्टी है। स्टैम्प ड्यूटी शुल्क कैलकुलेट करने के लिए प्रत्येक राज्य के अपने-अपने मानदंड होते हैं। स्टैम्प ड्यूटी की दरें निर्धारित करने के लिए वे विभिन्न चीजों पर विचार करते हैं - जिसमें प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य, प्रॉपर्टी का प्रकार, आयु, स्थान और खरीदार का लिंग शामिल होते हैं।

भारत में स्टैम्प ड्यूटी की दरें अलग-अलग राज्यों में पांच से दस प्रतिशत के बीच होती हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपकी प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य रु. 50 लाख है और लागू स्टैम्प ड्यूटी दर 7%, है, तो भुगतान करने योग्य स्टैम्प ड्यूटी 7% रु. का 50 लाख रु. होगा, अर्थात 3.5 लाख रुपए।

आप अपनी प्रॉपर्टी पर भुगतान करने योग्य स्टैम्प ड्यूटी निर्धारित करने के लिए एक ऑनलाइन स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का इस्तेमाल कर सकते हैं। टाटा कैपिटल स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर से, आप निम्नलिखित स्टेप्स में अपनी स्टैम्प ड्यूटी की गणना कर सकते हैं:

स्टेप 1 - ड्रॉपडाउन सूची से उस राज्य का चयन करें जहां आपकी प्रॉपर्टी स्थित है।
स्टेप 2 - ड्रॉपडाउन सूची से प्रॉपर्टी के मालिक के लिंग सेलेक्ट करें। प्रॉपर्टी किसी पुरुष, महिला या संयुक्त स्वामित्व के नाम से हो सकती है।
स्टेप 3 - रुपया में अपनी प्रॉपर्टी का एरिया वैल्यू या मार्केट वैक्यू एंटर करें।

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आपको वह डॉक्युमेंट जमा करना होगा, जिस पर आप स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी प्रॉपर्टी के ट्रांसफर पर स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान कर रहे हैं, तो आपको दोनों पक्षों के बीच ट्रांसफ़र ऐग्रीमेंट जमा करना होगा। स्टैम्प ड्यूटी के ऑनलाइन भुगतान के लिए किसी अतिरिक्त दस्तावेज की जरूरत नहीं होती है।

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What Our Customers Say हमारे बारे में

सूरत वेसू ब्रांच में मनोज पटेल द्वारा प्रदान की गई सर्विस सहायक थी और उनके सहयोग के कारण ही हम लोन प्राप्त करने में सक्षम हुए।

प्रकाश पाटिल

होमलोन | 23 अगस्त 2024

उत्कृष्ट ए1 सर्विसेज़। ग्राहक डेस्क पर मौजूद महिला बहुत सहयोगशील और मददगार थी, जिससे मेरा काम बगैर किसी समय सीमा के पूरा हो गया। महिला का नाम अमृता पाठक है। भगवान उनका और उनके परिवार को भला करें। टाटा कैपिटल की पूरी टीम को धन्यवाद और आभार।

नंदलाल लाल अरोड़ा

होमलोन | 13 अगस्त 2024

बहुत अच्छी और प्रॉम्प्ट सर्विसेज़, और हमने श्रीमान मनीष से भी बात की है और वह हमेशा हमारे अनुरोध को पूरा करने में हमारी मदद करते हैं। धन्यवाद, सुश्री अपूर्वा शेंडे एवं मनीष पडवाल

फरहंग अहमद अजर

होमलोन | 24 जुलाई, 2024

मैं सर्विस और फोरक्लोज़र लेटर के लिए पहले मिली सहायता से खुश हूं। बहुत बहुत धन्यवाद और अलीशा मैम को उनके मार्गदर्शन के लिए धन्यवाद।

अक्षय अनिल पवार

होमलोन | 17 जुलाई, 2024

श्री अविनाश को उनके कार्य के प्रति पूरी प्रतिबद्धता के साथ की गई सहायता, मेरे प्रश्नों का स्पष्ट उत्तर देने तथा ग्राहकों की संतुष्टि के लिए निर्धारित समय में कार्य पूरा करने के लिए विशेष धन्यवाद।

हन्ना ग्रेस

होमलोन | 02 जुलाई, 2024

श्री अविनाश, जिन्होंने मेरा मामला हैडल किया, काफी अनुभवी हैं और ग्राहकों की चिंताओं के प्रति विनम्र होते हैं। बहरहाल, टाटा कैपिटल के कुछ उत्पाद दूसरे बैंकों की तुलना में बहुत महंगे हैं!

मोहम्मद शकील उर्रहमान

होमलोन | 28 जून, 2024

मेरी लोन ऋण प्रक्रिया शुरू से अंत तक सरल थी और आपकी टीम के सदस्यों का मार्गदर्शन भी महव्तपूर्ण और उपयुक्त था। मेरी आखिरी बातचीत सूरत शाखा के श्री मनोज पटेल के साथ हुई थी, वे बहुत विनम्र और मददगार रहे।

अनामिका विजयकुमार तिवारी

होमलोन | 20 जून, 2024

हम ग्राहक सेवा के वरिष्ठ अधिकारी श्री प्रवीण सागरे का उनकी विशिष्ट सेवा के लिए हार्दिक आभार व्यक्त करते हैं। ग्राहकों के साथ टेलीफोन पर बातचीत के दौरान उनका व्यवहार और व्यावसायिकता वाकई में उत्कृष्ट रही है। पिछले दो वर्षों में हमने अलग-अलग सेवाओं का उपयोग किया है, फिर भी कोई भी श्री सागरे द्वारा प्रदान की गई क्वालिटी से मेल नहीं खा सका। हम बेहतरीन सेवा से बहुत प्रभावित हैं, इसी कारण हमने टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड से दूसरा होमलोन लेने का फैसला किया है।

अविनाश वसंतभाई भेसनिया

होमलोन | 07 जून, 2024

मैंने होमलोन के लिए टाटा कैपिटल में अप्लाइ किया था और उसे तुरंत मंजूरी मिल गई। प्रक्रिया बहुत आसान थी और पर्याप्त राशि के साथ 20 वर्षों की अवधि के लिए मंजूरी मिल गई।

सुमित वर्मा

होम लोन | 14 मार्च, 2022

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किफायती आवास ऋण

टाटा कैपिटल में, हम मानते हैं कि हरेक सिंगल व्यक्ति का, चाहे उनका फाइनेंसियल बैकग्राउंड कुछ भी हो, एक घर होना चाहिए जिसे वह अपना कह सकें।

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साल बीतने और लगाता आपका परिवार बड़ा होने के साथ-साथ, क्या आपका घर छोटा लगता है?

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बना-बनाया घर खरीदने की बजाए, आप एक जमीन खरीद सकते हैं और इसपर अपना घर बना सकते हैं।

सेल्फ-कंस्ट्रक्शन के लिए होमलोन या साधारण रूप से होम कंस्ट्रक्शन लोन एक खास प्रकार का होमलोन है जिसे लोन लेने वाले व्यक्ति को जमीन या प्लॉट पर अपना घर बनाने में मदद करने के लिए दिया जाता है।

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होम लोन टॉप अप

होमलोन टॉप-अप एक ऐसी सुविधा है जो लेंडर्स द्वारा प्रदान की जाती है जिसके अंतर्गत ऋणकर्ता अपने मौजूदा होमलोन पर अतिरिक्त लोन ले सकता है।

होमलोन टॉप-अप सुविधा केवल मौजूदा होमलोन ऋणकर्ता के लिए उपलब्ध है जिसमें किसी अतिरिक्त सिक्योरिटी या गारंटी की जरूरत नहीं होती।

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लोकप्रिय अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

पहली बार घर के खरीदारों के लिए स्टाम्प ड्यूटी क्या है?

दूसरी प्रॉपर्टी पर स्टांप ड्यूटी कितनी होती है?

खरीदने वाला या बेचने वाला इनमें कौन स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करता है?

क्या भारत में विविध शहरों के अनुसार स्टैम्प ड्यूटी अलग-अलग होती है?

क्या स्टैंप ड्यूटी पर टैक्स कटौती का दावा किया जा सकता है?

स्टैंप ड्यूटी की गणना को कौन सी बातें प्रभावित करती हैं?

यदि मैं पीएमएवाई योजना के जरिए कोई प्रॉपर्टी खरीद रहा हूं, तो क्या मुझे स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा?

क्या स्टैम्प ड्यूटी ऑनलाइन चुकाना संभव है?

स्टैंप ड्यूटी नहीं चुकाने पर क्या होता है?

क्या मुझे हर वर्ष या सिर्फ एक बार स्टैंप ड्यूटी चुकानी होगी?

घर खरीदने के कितने वक्त बाद मुझे स्टैंप ड्यूटी चुकानी होगी?

मैंने स्टैंप ड्यूटी के रूप में जो पैसा चुकाया है, क्या मुझे वह पैसा वापस मिल सकता है?

क्या मैं स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर की मदद से अपने घर के रजिस्ट्रेशन फ़ी की गणना कर सकता हूं?

भारत में स्टैम्प शुल्क की दर को प्रभावित करने वाले वेरिएबल्स क्या हैं?

यदि प्रॉपर्टी का लेन-देन पूरा नहीं होता है, तो क्या मुझे अपनी स्टैम्प ड्यूटी का रिफंड मिल सकता है?

मैं आईटीआर में स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज का दावा कैसे करूं?

क्या मुझे कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा?

स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करने के लिए किन-किन डॉक्युमेंटों की जरूरत होती है?

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