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डिस्क्लेमर: ऊपर उल्लिखित मूल्य, गणनाएं और परिणाम सिर्फ़ उदाहरण के उद्देश्यों के लिए है। वास्तविक स्टैम्प ड्यूटी संशोधनों, स्थानीय शुल्कों और ऐसे अन्य कारकों सहित विभिन्न कारणों से अलग-अलग हो सकती हैं। कृपया इसके लिए संबंधित परामर्शदाता से स्वतंत्र सलाह सत्यापित करें/ प्राप्त करें।
जब आप कोई घर खरीदते हैं, तो आपको प्रॉपर्टी की कीमत के अलावा कई खर्चे वहन करने पड़ते हैं। इसमें आपके नए घर की ओनरशिप रजिस्टर करते समय भुगतान किए जाने वाले रजिस्ट्रेशन चार्जेस और स्टैम्प ड्यूटी शामिल है।
जैसे कि प्रॉपर्टी के लिए भुगतान किए जाने वाले रजिस्ट्रेशन चार्जेस और स्टैम्प ड्यूटी राज्य के अनुसार अलग-अलग रहती है, इसलिए आपके हाउसिंग प्रॉपर्टी पर लगने वाले इन चार्जेस को कैलकुलेट करने के लिए आप स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्जेस कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। वास्तव में कई बार होम लोन सुरक्षित करने में यह चीजें पहले से शामिल रहती है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि आपके सपनों का घर खरीदने में आपको कुल वित्तीय प्रतिबद्धता की स्पष्ट कल्पना है।
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्जेज एक बार लगने वाले शुल्क होते हैं, जिनका भुगतान प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के समय करना होता है। 1899 के भारतीय स्टाम्प शुल्क अधिनियम के अनुसार, यदि आप अपने स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान नहीं करते हैं, तो आपको बकाया राशि पर 2% प्रति माह की दर से जुर्माना भरना पड़ सकता है। यह जुर्माना घाटे की राशि के 200% तक पहुंच सकता है।
जब आप अपनी पहली प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको स्टैम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्कों का भुगतान करना होता है। चूंकि ये शुल्क राज्य सरकार द्वारा लगाए जाते हैं, इसलिए वे अलग-अलग राज्य में अलग-अलग होते हैं। पहली बार घर खरीदने वालों के लिए स्टैम्प ड्यूटी कई बातों पर निर्भर करती है, जिसमें प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य, प्रॉपर्टी का प्रकार, स्थान, आयु और खरीदार का लिंग इत्यादि शामिल होते हैं।
आमतौर पर, स्टैम्प ड्यूटी प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के पांच से दस प्रतिशत के बीच होती है, और पंजीकरण शुल्क प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के एक से दो प्रतिशत के बीच होता है। आपको भुगतान करने के लिए आवश्यक स्टैम्प ड्यूटी अमाउंट जानने के लिए, आप एक ऑनलाइन स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।
भारत में दूसरी या तीसरी प्रॉपर्टी के लिए अलग-अलग स्टैम्प ड्यूटी दरों का कोई नियम नहीं है। इसका अर्त यह है कि आपको अपनी स्टैम्प ड्यूटी उसी दर पर चुकानी होगी, भले ही यह आपकी पहली या दूसरी प्रॉपर्टी हो। आप आसानी से ऑनलाइन या ऑफलाइन अपने स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान कर सकते हैं।
अपनी प्रॉपर्टी पर स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेट करते समय, आपको स्टैंप ड्यूटी कैलकुलेटर में अपनी प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य एंटर करना होगा। आदर्श रूप से, स्टैम्प ड्यूटी किसी प्रॉपर्टी का वैल्युएशन करने और परिणामी स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेट करने के लिए स्टैम्प ड्यूटी रेडी रेकॉनर का उपयोग करते हैं।
इस मूल्य को राज्य सरकार के नियमों के आधार पर प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के अनुसार कैलकुलेट किया जाता है। स्टैम्प ड्यूटी शुल्कों को सही तरीके से कैलकुलेट करने के लिए राज्य सरकारें हर साल अपनी स्टैम्प ड्यूटी दरें प्रकाशित करती हैं।
आपको वह डॉक्युमेंट जमा करना होगा, जिस पर आप स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी प्रॉपर्टी के ट्रांसफर पर स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान कर रहे हैं, तो आपको दोनों पक्षों के बीच ट्रांसफ़र ऐग्रीमेंट जमा करना होगा। स्टैम्प ड्यूटी के ऑनलाइन भुगतान के लिए किसी अतिरिक्त दस्तावेज की जरूरत नहीं होती है।
अपने राज्य और प्रॉपर्टी मूल्य का चयन करके आप अपनी स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेट करने के लिए हमारे कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं।
किसी प्रॉपर्टी के लिए स्टैम्प ड्यूटी शुल्क उसके बाजार मूल्य और उस राज्य पर निर्भर करता है जिस राज्य में वह प्रॉपर्टी है। स्टैम्प ड्यूटी शुल्क कैलकुलेट करने के लिए प्रत्येक राज्य के अपने-अपने मानदंड होते हैं। स्टैम्प ड्यूटी की दरें निर्धारित करने के लिए वे विभिन्न चीजों पर विचार करते हैं - जिसमें प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य, प्रॉपर्टी का प्रकार, आयु, स्थान और खरीदार का लिंग शामिल होते हैं।
भारत में स्टैम्प ड्यूटी की दरें अलग-अलग राज्यों में पांच से दस प्रतिशत के बीच होती हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपकी प्रॉपर्टी का बाजार मूल्य रु. 50 लाख है और लागू स्टैम्प ड्यूटी दर 7%, है, तो भुगतान करने योग्य स्टैम्प ड्यूटी 7% रु. का 50 लाख रु. होगा, अर्थात 3.5 लाख रुपए।
आप अपनी प्रॉपर्टी पर भुगतान करने योग्य स्टैम्प ड्यूटी निर्धारित करने के लिए एक ऑनलाइन स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का इस्तेमाल कर सकते हैं। टाटा कैपिटल स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर से, आप निम्नलिखित स्टेप्स में अपनी स्टैम्प ड्यूटी की गणना कर सकते हैं:
स्टेप 1 - ड्रॉपडाउन सूची से उस राज्य का चयन करें जहां आपकी प्रॉपर्टी स्थित है।
स्टेप 2 - ड्रॉपडाउन सूची से प्रॉपर्टी के मालिक के लिंग सेलेक्ट करें। प्रॉपर्टी किसी पुरुष, महिला या संयुक्त स्वामित्व के नाम से हो सकती है।
स्टेप 3 - रुपया में अपनी प्रॉपर्टी का एरिया वैल्यू या मार्केट वैक्यू एंटर करें।
ज्योंही आप हमारे होमलोन स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर में ये वैल्यूज एंटर करते हैं, आपकी फाइनल स्टैम्प ड्यूटी और लागू स्टैम्प ड्यूटी दर तुरंत प्रदर्शित हो जाएगी।
खरीदने वाले को स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करना होता है।
भारत में राज्य के अनुसार स्टैम्प ड्यूटी अलग-अलग रहती है।
संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण पर राज्य सरकार द्वारा स्टाम्प ड्यूटी लगाई जाती है। इसलिए, जब आप कोई नई प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको सरकार को यह शुल्क चुकाना पड़ता है। भारत के अलग-अलग राज्यों में स्टैंप ड्यूटी की गणना के लिए अलग-अलग नियम हैं, और कुछ बातें जिनपर वे विचार करते हैं, इस प्रकार हैं:
टाटा कैपिटल के स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर की मदद से आप खुद अपनी प्रॉपर्टी पर देय स्टैम्प ड्यूटी की गणना कर सकते हैं।
हां। भले ही आपने प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत मकान खरीदा हो, आपको स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा। हालांकि, कुछ राज्य पीएमएवाई योजना के तहत बनाई गई हाउसिंग यूनिट के लिए निश्चित स्टैम्प ड्यूटी शुल्क लगाते हैं। उदाहरण के लिए, महाराष्ट्र में, पीएमएवाई के अंतर्गत अफोर्डेबल हाउसिंग योजना में रु. 1,000 की निश्चित स्टैम्प ड्यूटी लगाई जाती है।
हां। आप अपनी स्टैम्प ड्यूटी का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए संबंधित राज्य सरकार की वेबसाइट पर जा सकते हैं। ऐसा ई-स्टैंपिंग विधि के तहत एमसीए 21 प्रणाली के माध्यम से स्टॉक होल्डिंग कॉरपोरेशन ऑफ़ इंडिया लिमिटेड (एसएचसीआईएल) की वेबसाइट पर जाकर भी किया जा सकता है। हालांकि यह सुविधा कुछ चुनिंदा राज्यों में ही उपलब्ध है।
1899, के भारतीय स्टैम्प अधिनियम की धारा 3 के अनुसार भारत में प्रत्येक गृह खरीददार को अपनी प्रॉपर्टी की लागत के एवज में स्टैंप शुल्क का भुगतान करना होगा। भुगतान न करने या भुगतान में देरी की स्थिति में, खरीददार को कठोर सजा, कैद की सजा, या दोनों का सामना करना पड़ सकता है। अधिकतम जुर्माना घाटे की राशि का 200% हो सकता है।
आपको अपनी प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन के समय केवल एक बार स्टैम्प शुल्क चुकाना होगा। यह दो पक्षों के बीच प्रॉपर्टी की खरीद और बिक्री के प्रमाण के रूप में कार्य करता है। यदि आपको स्टैंप ड्यूटी की उस राशि को लेकर पक्का यकीन नहीं है, जिसका आपको भुगतान करना पड़ सकता है, तो आप स्टैंप ड्यूटी कैलकुलेटर की मदद ले सकते हैं।
दो पक्षों के बीच लेन-देन पूरा होने से पहले किसी प्रॉपर्टी पर स्टैम्प ड्यूटी चुकाई जाती है। आप अपनी लेन-देन की तिथि के अगले कार्य दिवस पर अपनी स्टैंप ड्यूटी को भी चुका सकते हैं। हालांकि, अगर आप तब तक भी अपनी स्टैम्प ड्यूटी नहीं चुकाते हैं, तो आपको सरकार को जुर्माना देना पड़ सकता है।
यदि आपकी प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन सरकार द्वारा अस्वीकार कर दिया गया है, तो आप अपने द्वारा भुगतान की गई स्टैंप ड्यूटी को वापस करने के लिए आवेदन कर सकते हैं। आप रिफंड के रूप में अपने स्टैम्प ड्यूटी का 98% तक प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, आपको इस रिफंड का दावा करने के लिए मूल रजिस्ट्रेशन कैंसिलेशन डीड को संलग्न करना होगा। आपको किसी अन्य परिस्थिति में अपने रजिस्ट्रेशन फ़ीस का रिफंड नहीं मिलेगा।
स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर आपकी प्रॉपर्टी पर लगने वाली स्टैम्प ड्यूटी की गणना के लिए है। आमतौर पर, स्टैंप ड्यूटी कैलकुलेटर में रजिस्ट्रेशन फ़ीस की गणना करने की सुविधा नहीं होती है। हालांकि, आप ऑनलाइन कुछ स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर पा सकते हैं, जो आपको रजिस्ट्रेशन चार्ज का मूल्यांकन करने में भी मदद कर सकते हैं। सामान्यतः वे प्रॉपर्टी के वैल्यू के 1% और 5% के बीच होते हैं।
भारत में स्टैम्प ड्यूटी की दर निर्धारित करने वाले दो सबसे महत्वपूर्ण कारक प्रॉपर्टी का वैल्यू और प्रॉपर्टी का लोकेशन हैं। भारत में अलग-अलग राज्य अलग-अलग दरों पर स्टैम्प ड्यूटी लगाते हैं, और आप स्टैम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का इस्तेमाल इस दर को निकालने और अंतिम स्टैम्प ड्यूटी को जानने के लिए कर सकते हैं। कुछ अन्य बातें जो स्टैम्प ड्यूटी दर को भी प्रभावित कर सकती हैं, उनमें खरीदार की उम्र, लिंग, प्रॉपर्टी का प्रकार और उसमें मौजूद सुविधाएं शामिल हैं।
भारतीय स्टैम्प अधिनियम के अनुसार, आपको दो पक्षों के बीच लेन-देन पूरा होने से पहले प्रॉपर्टी पर स्टैम्प ड्यूटी चुकानी होगी। आप अपनी लेन-देन की तिथि के अगले कार्य दिवस पर अपनी स्टैंप ड्यूटी को भी चुका सकते हैं। हालांकि, यदि आप समय पर स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान नहीं कर पाते हैं, तो आपको हर माह 2% (बकाया राशि का अधिकतम 200%) तक) का जुर्माना भरना पड़ सकता है।
हां। यदि आप किसी कारण से अपनी प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन से नहीं गुजरते हैं, तो आप भुगतान की गई स्टैंप ड्यूटी के रिफंड के लिए आवेदन कर सकते हैं। आपको आपके द्वारा भुगतान की गई राशि का 98% तक रिफंड मिल जाएगा।
आप अपना आईटीआर फ़ाइल करते समय आयकर अधिनियम की धारा 80सी के तहत टैक्स कटौती के तौर पर स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज का दावा कर सकते हैं। मगर याद रखें, आप इस कटौती का दावा उसी वित्तीय वर्ष में कर सकते हैं, जिसमें आपने भुगतान किया था। इस धारा के तहत अनुमत अधिकतम कटौती 1.5 लाख रु रुपये से अधिक है
हां। स्टैम्प ड्यूटी कमर्शियल प्रॉपर्टी, जैसे कि दुकानों, कार्यालय, शोरूम, गोदाम वगैरह की खरीद या ट्रांसफ़रपर लागू होती है। हालांकि, आवासीय प्रॉपर्टीज की तुलना में कमर्शियल प्रॉपर्टीज पर स्टैम्प ड्यूटी की दरें अलग-अलग हो सकती हैं।
आपको वह डॉक्युमेंट जमा करना होगा, जिस पर आप स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी प्रॉपर्टी के ट्रांसफर पर स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान कर रहे हैं, तो आपको दोनों पक्षों के बीच ट्रांसफ़र ऐग्रीमेंट जमा करना होगा। स्टैम्प ड्यूटी के ऑनलाइन भुगतान के लिए किसी अतिरिक्त दस्तावेज की जरूरत नहीं होती है।
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