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अगर आपने पूरी तरह निर्मित हाउसिंग प्रॉपर्टी या रहने के लिए बिल्कुल तैयार मकान खरीदने के लिए अपना होमलोन लिया है तो आपकी हाउस लोन की पूरी राशि संवितरित की जाएगी। हालांकि, यदि आपने किसी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए हाउसिंग लोन लिया है, तो आपकी होमलोन की राशि का भुगतान किश्तों में किया जाएगा, जो बिल्डिंग के निर्माण के चरणों के अनुरूप होगा। इस प्रक्रिया को होम लोन की अनुवर्ती अदायगी या किश्त संवितरण के रूप में जाना जाता है।

हाउसिंग फाइनेंस की अनुवर्ती अदायगी के लिए अनुरोध उस बिल्डर द्वारा किया जा सकता है, जो अपनी निर्माणाधीन प्रॉपर्टीज के लिए कंस्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट (सीएलपी) सुविधा मुहैय्या करा रहा है। इस सुविधा के अंतर्गत, प्रॉपर्टी के लिए भुगतान बिल्डिंग के निर्माण के कुछ चरणों तक पहुंचने पर बिल्डर को किश्तों या इंस्टॉलमेंटों में किया जाना होता है। निर्माण के ये चरण निर्माता और खरीदार के बीच पहले से सहमत होते हैं।

यदि आप सीएलपी सुविधा के साथ प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप टाटा कैपिटल से अनुवर्ती अदायगी वाले होम लोन का लाभ उठा सकते हैं। आपकी होम लोन ईएमआई की गणना सिर्फ़ संवितरित की गई होम लोन राशि पर ही की जाएगी।

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पात्रता

अनुवर्ती अदायगी वाले होमलोन केवल उन ग्राहकों के लिए उपलब्ध होते हैं, जिन्होंने सीएलपी सुविधा वाली निर्माणाधीन प्रॉपर्टीज को बुक किया हो। अनुवर्ती अदायगी का अनुरोध केवल इस सुविधा की पेशकश करने वाले बिल्डरों द्वारा किए जा सकते हैं, और डिस्बर्सल सीधे बिल्डरों के बैंक खातों में किए जाएंगे।

बिल्डर के खाते में होम लोन की अनुवर्ती अदायगी से पहले टाटा कैपिटल निर्माण के चरण, ग्राहक के योगदान का भुगतान (यदि कोई हो), लोन अकाउंट की ओवरड्यू स्थिति आदि की पुष्टि करेगा। टाटा कैपिटल संवितरण राशि को कम करने या होम लोन की अनुवर्ती अदायगी के दिशा-निर्देशों को पूरा न करने या गैर-अनुपालन के कारण बिल्डर से मिले संवितरण अनुरोध को अस्वीकार करने का अधिकार सुरक्षित रखता है।

अप्लाय कैसे करें?

आप अपने होम लोन की अनुवर्ती अदायगी का अनुरोध करने के लिए अपनी निकटतम टाटा कैपिटल शाखा में जा सकते हैं। आप नीचे दिए गए कुछ सरल स्टेप्स का पालन करके होम लोन की अनुवर्ती अदायगी के लिए ऑनलाइन अनुरोध कर सकते हैं:

1

टाटा कैपिटल वेबसाइट पर अपने खाते में लॉग इन करें।

2

"ग्राहक सेवा" टैब पर क्लिक करें और "अनुवर्ती अनुरोध" विकल्प का चयन करें।

3

"नया अनुरोध करें" बटन पर क्लिक करें।

4

अपना होम लोन अकाउंट नम्बर चुनें और फिर "अनुवर्ती अदायगी" टैब पर क्लिक करें।

5

होम लोन की अनुवर्ती अदायगी फ़ॉर्म को भरें और आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें।

6

नियम और शर्तों को पढ़ें और "मैं सहमत हूं" विकल्प पर क्लिक करें और अपना अनुरोध सौंपने के लिए अपने पंजीकृत मोबाइल नंबर पर मिली ओटीपी डालें।

7

आपकी होम लोन अनुवर्ती अदायगी अनुरोध के लिए एक सर्विस रिक्वेस्ट नम्बर (एसआर) बनाया जाएगा। भविष्य के संदर्भ के लिए इस एसआर नम्बर को लिख कर रख लें।

होम लोन वितरण चरण

डिजिटलीकरण से पहले होमलोन की अदायगी एक जटिल और समय लगने वाली प्रक्रिया थी। लेकिन वित्तीय संस्थानों की ओर से आज ऑनलाइन सुविधाएं प्रदान किए जाने से आप कुछ कार्य दिवसों के भीतर ही होमलोन प्राप्त कर सकते हैं। हाउसिंग लोन के भुगतान के छह चरण नीचे दिए गए हैं जिनसे ऋणदाता से मकान खरीदने के लिए लोन लेने के लिए आपको गुजरना होगा:

  • लोन के लिए आवेदन करना

    होम लोन लेने की प्रक्रिया में पहला कदम इसके लिए आवेदन करना है। आपको सबसे पहले भारत में विभिन्न होम लोन प्रदाताओं पर शोध करना होगा और फिर होम लोन के लिए आवेदन करने हेतु उनमें से सबसे अच्छा चुनना होगा। फिर, आपको अपना नाम, पता, मासिक आय, रोजगार की स्थिति, मौजूदा देनदारियां आदि जैसे विवरण का उल्लेख करते हुए होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म भरना होगा। यह किसी ऋणदाता की वेबसाइट पर जाकर ऑनलाइन या उसकी निकटतम शाखा में जाकर ऑफ़लाइन किया जा सकता है।

  • ज़रूरी दस्तावेज़ जमा करना

    आपका होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म प्राप्त होने के बाद, ऋणदाता आपसे आवश्यक होम लोन दस्तावेज़ जमा करने के लिए कहेगा। इनमें आपका आयु प्रमाण, फोटो आईडेंटिटी प्रमाण, पता प्रमाण, आय प्रमाण और उस संपत्ति के दस्तावेज़ शामिल हो सकते हैं जिसे आप खरीदने की योजना बना रहे हैं। इन दस्तावेज़ों के आधार पर, ऋणदाता यह निर्णय ले सकता है कि आपके होम लोन संवितरण को मंजूरी दी जाए या नहीं। इस प्रकार, सुनिश्चित करें कि आप कुछ भी न चूकें और जो दस्तावेज़ आप जमा कर रहे हैं वे सटीक हैं।

  • प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान

    मकान खरीदने के लिए लोन एप्लीकेशन फ़ॉर्म और आवश्यक दस्तावेज़ जमा करने के बाद, आपको ऋणदाता को प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। आमतौर पर ऋणदाताओं द्वारा लोन के लिए आवेदनों की प्रोसेसिंग के दौरान होने वाले प्रशासनिक खर्चों को कवर करने के लिए एक बार दिया जाने वाला यह गैर-वापसी योग्य शुल्क है। हो सकता है प्रोसेसिंग शुल्क एक ऋणदाता संस्थान की तुलना में दूसरे संस्थान में अलग हो और लोन की कुल राशि के 1% और 3% के बीच हो।

  • आपके मकान खरीदने के लिए लोन एप्लीकेशन का सत्यापन

    होम लोन प्रोसेसिंग शुल्क प्राप्त होने पर, आपका ऋणदाता आपके होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म में आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी की प्रामाणिकता की जांच करने के लिए सत्यापन प्रक्रिया शुरू करेगा। यह एक सत्यापन अधिकारी नियुक्त करके किया जाता है जो आपके द्वारा जमा किए गए फॉर्म और दस्तावेज़ों का निरीक्षण करता है। यदि आवश्यक हो तो वे आपके आवासीय पते पर भी जा सकते हैं। इस प्रक्रिया में आपके क्रेडिट स्कोर और विभिन्न एजेंसियों से प्राप्त क्रेडिट रिपोर्ट की जांच भी शामिल है।

  • आपके मकान खरीदने के लिए लोन की मंजूरी

    आपके मकान खरीदने के लिए लोन एप्लीकेशन फ़ॉर्म और दस्तावेज़ों के सफल सत्यापन के बाद, ऋणदाता एक मंजूरी पत्र के माध्यम से आपके मकान खरीदने के लिए लोन के लिए अनुमोदन प्रदान करेगा। इस पत्र में स्वीकृत मकान खरीदने के लिए लोन राशि, लागू ब्याज दर, ब्याज दर के प्रकार, अन्य शुल्क और चार्ज, पुनर्भुगतान अवधि और आपके पुनर्भुगतान के तरीके सहित अन्य विवरण शामिल होंगे। अगर आप मंजूरी पत्र में उल्लिखित शर्तों से संतुष्ट हैं, तो आप अपने ऋणदाता से हाउसिंग लोन की अदायगी की मांग कर सकते हैं।

  • मकान खरीदने के लिए लोन की अदायगी

    यह मकान खरीदने के लिए लोन संवितरण प्रक्रिया का अंतिम और निर्णायक चरण है। इस चरण में, ऋणदाता आपसे आपकी मकान खरीदने के लिए लोन राशि की अदायगी के लिए आपकी प्रॉपर्टी के स्वामित्व संबंधी दस्तावेज़, ऋणभार प्रमाणपत्र और अन्य आवश्यक दस्तावेज़ों की मूल प्रतियां जमा करने के लिए कहेगा। इन दस्तावेज़ों को प्राप्त करने पर ऋणदाता लोन राशि की अदायगी आपके बैंक खाते में या सीधे बिल्डर कर देगा।

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हमारे ग्राहक क्या कहते हैं हमारे बारे में

सूरत वेसू ब्रांच में मनोज पटेल द्वारा प्रदान की गई सर्विस सहायक थी और उनके सहयोग के कारण ही हम लोन प्राप्त करने में सक्षम हुए।

प्रकाश पाटिल

होमलोन | 23 अगस्त 2024

starstarstarstarstar

उत्कृष्ट ए1 सर्विसेज़। ग्राहक डेस्क पर मौजूद महिला बहुत सहयोगशील और मददगार थी, जिससे मेरा काम बगैर किसी समय सीमा के पूरा हो गया। महिला का नाम अमृता पाठक है। भगवान उनका और उनके परिवार को भला करें। टाटा कैपिटल की पूरी टीम को धन्यवाद और आभार।

नंदलाल लाल अरोड़ा

होमलोन | 13 अगस्त 2024

starstarstarstarstar

बहुत अच्छी और प्रॉम्प्ट सर्विसेज़, और हमने श्रीमान मनीष से भी बात की है और वह हमेशा हमारे अनुरोध को पूरा करने में हमारी मदद करते हैं। धन्यवाद, सुश्री अपूर्वा शेंडे एवं मनीष पडवाल

फरहंग अहमद अजर

होमलोन | 24 जुलाई, 2024

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