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अगर आपने पूरी तरह निर्मित हाउसिंग प्रॉपर्टी या रहने के लिए बिल्कुल तैयार मकान खरीदने के लिए अपना होमलोन लिया है तो आपकी हाउस लोन की पूरी राशि संवितरित की जाएगी। हालांकि, यदि आपने किसी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए हाउसिंग लोन लिया है, तो आपकी होमलोन की राशि का भुगतान किश्तों में किया जाएगा, जो बिल्डिंग के निर्माण के चरणों के अनुरूप होगा। इस प्रक्रिया को होम लोन की अनुवर्ती अदायगी या किश्त संवितरण के रूप में जाना जाता है।
हाउसिंग फाइनेंस की अनुवर्ती अदायगी के लिए अनुरोध उस बिल्डर द्वारा किया जा सकता है, जो अपनी निर्माणाधीन प्रॉपर्टीज के लिए कंस्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट (सीएलपी) सुविधा मुहैय्या करा रहा है। इस सुविधा के अंतर्गत, प्रॉपर्टी के लिए भुगतान बिल्डिंग के निर्माण के कुछ चरणों तक पहुंचने पर बिल्डर को किश्तों या इंस्टॉलमेंटों में किया जाना होता है। निर्माण के ये चरण निर्माता और खरीदार के बीच पहले से सहमत होते हैं।
यदि आप सीएलपी सुविधा के साथ प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप टाटा कैपिटल से अनुवर्ती अदायगी वाले होम लोन का लाभ उठा सकते हैं। आपकी होम लोन ईएमआई की गणना सिर्फ़ संवितरित की गई होम लोन राशि पर ही की जाएगी।
अनुवर्ती अदायगी वाले होमलोन केवल उन ग्राहकों के लिए उपलब्ध होते हैं, जिन्होंने सीएलपी सुविधा वाली निर्माणाधीन प्रॉपर्टीज को बुक किया हो। अनुवर्ती अदायगी का अनुरोध केवल इस सुविधा की पेशकश करने वाले बिल्डरों द्वारा किए जा सकते हैं, और डिस्बर्सल सीधे बिल्डरों के बैंक खातों में किए जाएंगे।
बिल्डर के खाते में होम लोन की अनुवर्ती अदायगी से पहले टाटा कैपिटल निर्माण के चरण, ग्राहक के योगदान का भुगतान (यदि कोई हो), लोन अकाउंट की ओवरड्यू स्थिति आदि की पुष्टि करेगा। टाटा कैपिटल संवितरण राशि को कम करने या होम लोन की अनुवर्ती अदायगी के दिशा-निर्देशों को पूरा न करने या गैर-अनुपालन के कारण बिल्डर से मिले संवितरण अनुरोध को अस्वीकार करने का अधिकार सुरक्षित रखता है।
आप अपने होम लोन की अनुवर्ती अदायगी का अनुरोध करने के लिए अपनी निकटतम टाटा कैपिटल शाखा में जा सकते हैं। आप नीचे दिए गए कुछ सरल स्टेप्स का पालन करके होम लोन की अनुवर्ती अदायगी के लिए ऑनलाइन अनुरोध कर सकते हैं:
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ऋणदाता आपके हाउसिंग लोन की अदायगी की राशि निर्धारित करने के लिए विभिन्न कारकों पर विचार करते हैं। इन कारकों में आपकी उम्र, मासिक आय, क्रेडिट स्कोर, मौजूदा वित्तीय देनदारियां और जिस प्रॉपर्टी को खरीदने की योजना आप बना रहे हैं उसकी कीमत शामिल है। इन कारकों के विश्लेषण के आधार पर ऋणदाता आपके मकान खरीदने के लिए लोन राशि तय करता है।
हां। एक ऋणदाता आपकी उम्र, मासिक आय, क्रेडिट स्कोर, मौजूदा वित्तीय देनदारियों और जो प्रॉपर्टी खरीदने की आप योजना बना रहे हैं उसकी अदायगी के आधार पर अधिकतम मकान खरीदने के लिए लोन राशि निर्धारित करता है। आमतौर पर ऋणदाता किसी प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 80% तक के मकान खरीदने के लिए लोन प्रदान करते हैं।
होम लोन की ब्याज दर आपकी उम्र, मासिक आय, क्रेडिट स्कोर और आपके द्वारा खरीदी जा रही संपत्ति के आधार पर तय की जाती है। होम लोन की ब्याज दर एक ऋणदाता से दूसरे ऋणदाता में भिन्न हो सकती है, और यह आमतौर पर भारत में 10% से 13% के बीच होती है। टाटा कैपिटल के साथ, आप केवल 8.75%* प्रति वर्ष से शुरू होने वाली अत्यधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पर हाउसिंग लोन संवितरण प्राप्त कर सकते हैं।
होम लोन का पुनर्भुगतान आमतौर पर समान मासिक किश्त (ईएमआई) में किया जाता है। होम लोन की ईएमआई लोन की राशि, अवधि और लागू ब्याज दर पर निर्भर करती है। होम लोन की अवधि जितनी अधिक होगी, ईएमआई उतनी ही कम होगी। आप अपने होम लोन की ईएमआई जानने के लिए होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर की मदद ले सकते हैं।
हां। आप अपने हाउसिंग लोन संवितरण का पूरा या आंशिक अग्रिम भुगतान उसकी अवधि के दौरान किसी भी समय कर सकते हैं। इसके लिए आपको कोई चार्ज देना होगा या नहीं यह ऋणदाता पर निर्भर करता है। टाटा कैपिटल में अगर आप अपने मकान खरीदने के लिए लोन का अग्रिम भुगतान करने के लिए अपने स्वयं के धन का उपयोग करते हैं तो हम शून्य अग्रिम भुगतान शुल्क लेते हैं।
मकान खरीदने के लिए लोन की अदायगी कई चरणों में होती है, जिसमें हो सकता है समय लगे। मकान खरीदने के लिए लोन की अदायगी प्राप्त करने में हो सकता है 10 और 15 कार्य दिवसों के बीच का कुछ समय लगे। हालांकि, यदि आप जलफ से जल्द अदायगी प्राप्त करना चाहते हैं, तो आप टाटा कैपिटल से अनुमोदन पूर्व मकान खरीदने के लिए लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
हां। टाटा कैपिटल से आप विभिन्न उद्देश्यों के लिए मकान खरीदने के लिए लोन ले सकते हैं, जिनमें निम्न शामिल हैं:
हां। मकान खरीदने के लिए लोन निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के साथ-साथ पूरी तरह से निर्मित रेडी-टू-मूव-इन अपार्टमेंट के लिए भी प्रदान किए जाते हैं। हालांकि, निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के मामले में, प्रोजेक्ट की निर्माण स्थिति के आधार पर किश्तों में मकान खरीदने के लिए लोन का भुगतान किया जाता है।
आपकी उम्र, लोन राशि और आपके द्वारा खरीदी जा रही प्रॉपर्टी की निर्माण स्थिति के आधार पर मकान खरीदने के लिए लोन की पुनर्भुगतान अवधि निर्धारित की जाती है। अगर आपने निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए मकान खरीदने के लिए लोन लिया है, तो आपको किस्तों में अदायगी की जाएगी और आप उसी के मुताबिक पुनर्भुगतान में सक्षम होंगे। टाटा कैपिटल में, आपके पास 30 वर्षों तक के लिए अपने मकान खरीदने के लिए लोन अवधि चुनने की सुविधा होती है।
जब आप मकान खरीदने के लिए लोन संवितरण प्राप्त करते हैं, तो आप निम्नलिखित कर लाभ के लिए पात्र हो जाते हैं:
होम लोन की अदायगी प्रारंभिक होम लोन राशि के हस्तांतरण की प्रक्रिया को दर्शाता है। यह कोई नई प्रॉपर्टी खरीदने, मौजूदा प्रॉपर्टी को रेनोवेट करने या घर बनाने के लिए लिया जा सकता है। दूसरी ओर, होम लोन टॉप-अप वह अतिरिक्त राशि होती है जो उधारकर्ता को उसके होम लोन राशि के अलावा अलग से दी जाती है। अगर आपकी मूल होम लोन राशि आपकी आवासीय वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा करने लायक अपर्याप्त है तो आप एक टॉप-अप होम लोन ले सकते हैं।
जब आप किसी ऋणदाता से हाउसिंग लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको एक संदर्भ संख्या या आवेदन संख्या दी जाती है। आप इन संदर्भ संख्याओं का इस्तेमाल किसी ऋणदाता की वेबसाइट पर अपने होम लोन की अदायगी की स्थिति का पता लगाने के लिए कर सकते हैं। आप अपने हाउसिंग लोन की अदायगी की स्थिति को ट्रैक करने के लिए एक अद्वितीय आईडी-पासवर्ड संयोजन का इस्तेमाल करके अपने होम लोन खाते में लॉगिन भी कर सकते हैं।
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